5月1日，上海正式实(shí)施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。其中明确(què)，多子女家(jiā)庭在上海市(shì)购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè):家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积(jī)金租赁(lìn)提(tí)取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合(hé)本(běn)市住房公积金贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)（含补充(chōng)公积金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基(jī)础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)自有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳(nà)入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提(tí)取住房公积金归还住(zhù)房贷款等(děng)生(shēng)效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名未成(chéng)年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶在本(běn)市共同(tóng)居(jū)住半年以上(shàng)（含(hán)半年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金支付一(yī)套(tào)房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案(àn)合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地(dì)调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布(bù)《关(guān)于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个子(zi)女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住(zhù)房的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款额度(dù)等相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院曾(céng)发(fā)布《关(guān)于(yú)优化生育政策促(cù)进人(rén)口长期均衡(héng)发展的决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人(rén)口形(xíng)势(shì)新变化和推动(dòng)高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及配套支(zhī)持措施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的(de)目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施(shī)差异化租赁(lìn)和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单(dān)位，每户(hù)每年提(tí)取最高限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租(zū)房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取限额(é)按(àn)现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成(chéng)年）使用(yòng)公积(jī)金贷款购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房的(de)，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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