上任仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重要(yào)超过他的前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董(dǒng)事。东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故>

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的(de)高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故年，26岁(suì)硕士毕(bì)业(yè)后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月(yuè)份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂(mào)从传统地产(chǎn)开发(fā)商向(xiàng)城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任(rèn)总裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售(shòu)额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业(yè)第一(yī)梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色(sè)的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利(lì)率下降(jiàng)不(bù)少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在(zài)一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际(jì)工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾(céng)担(dān)任(rèn)中化(huà)集团人力资(zī)源部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司(sī)总经理(lǐ)助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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