经济日报(bào)文章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季(jì)度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继(jì)续(xù)优化(huà)相(xiāng)关举(jǔ)措。对于绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的(de)市(shì)场焐热。而(ér)对于(yú)一线(xiàn)等热点城市(shì)而言(yán)，有(yǒu)关政策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)头时政策(cè)需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四(sì)季(jì)度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。

　　历经(jīng)一年(nián)多总体下行(xíng)趋(qū)势后，今(jīn)年一季度，房地产市场迎(yíng)来可(kě)喜(xǐ)的(de)企(qǐ)稳回升势头(tóu)。也应该看(kàn)到，前期积(jī)压的购房(fáng)需求较为集中释放后，最近一些城市成(chéng)交量出现小幅(fú)回(huí)落。市(shì)场小(xiǎo)幅波动属正常现象(xiàng)，同时也表(biǎo)明，房地产市场持续企稳的(de)根(gēn)基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩(gǒng)固(gù)房地(dì)产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是(shì)稳(wěn)定宏观(guān)经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相关(guān)收入占地方综合财力(lì)的50％，居民(mín)财富的60％都用在(zài)住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四(sì)季度(dù)相比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　市寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月场信心恢复对市场(chǎng)企稳十分关键。近(jìn)期有些城市房地产(chǎn)交易量有所回落，应视(shì)为需求集中释(shì)放后的自然(rán)调整，市(shì)场修(xiū)复过(guò)程(chéng)中短(duǎn)期上(shàng)下波动是正常(cháng)现象，当前房地产市(shì)场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人(rén)口(kǒu)流动和住房改善需求，市场潜力仍(réng)很(hěn)大，应增(zēng)强对房地产长期平(píng)稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士(shì)认(rèn)为，在经济转为正(zhèng)常增长(zhǎng)后应尽(jǐn)快开(kāi)展房地产税(shuì)试点。近期(qī)，我国全面实现不(bù)动产统一登记，很多人将其(qí)视为(wèi)房地产税(shuì)征收开始(shǐ)的信号。并(bìng)就此担心(xīn)，房(fáng)地产税一旦(dàn)征收，持有房(fáng)产(chǎn)的成本就会(huì)增加，如果持(chí)有人(rén)选择卖掉手中房产(chǎn)，市(shì)场供应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确的(de)是，不动产统一登(dēng)记并不意味与房地(dì)产税(shuì)开始征收有必(bì)然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税改革试点依照(zhào)全国人大常委会的授(shòu)权(quán)进行，一些(xiē)城市开展了调查摸底和初步研(yán)究(jiū)，但综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税改(gǎi)革试点城市(shì)的条件。房地产税改革(gé)试点是否(fǒu)推进，仍须(xū)综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助力(lì)市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步(bù)“因城(chéng)施策”“一(yī)城一策”，调整优(yōu)化房(fáng)地产(chǎn)调控措(cuò)施。如广东潮州市最近明(míng)确，首次(cì)买一手住房，可提取公积金支(zhī)付首付(fù)款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额(é)度100万元，体现购(gòu)房政策对(duì)多孩(hái)家庭(tíng)改善性需求的支持。一线城(chéng)市的房(fáng)地产市(shì)场调(diào)控政策一直(zhí)备(bèi)受关注(zhù)。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家(jiā)庭(tíng)和职住平衡家庭购房支持政(zhèng)策(cè)按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区试点(diǎn)”，这表明政策(cè)持续(xù)重(zhòng)点关注刚(gāng)需和改(gǎi)善性需求，会(huì)对其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的(de)空间(jiān)。保交寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月楼对市(shì)场信(xìn)心恢复仍十(shí)分重要，只有确保购房人按时拿到(dào)所(suǒ)购房(fáng)屋(wū)，观望者才敢买房，各地(dì)还(hái)须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城(chéng)市降低限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整限购区域(yù)，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未来各(gè)地(dì)有望进一(yī)步优化(huà)限购举措。金融政(zhèng)策对(duì)房地产(chǎn)市(shì)场的(de)作用十分明显，有观点认为“房地(dì)产短期看金融”。实际(jì)上，去年(nián)下半年(nián)以来出台的(de)“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等(děng)专门针(zhēn)对房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的金融支持(chí)举措，均为今年(nián)以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础。金(jīn)融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足房企合理融资需求，又支持刚(gāng)需和改善性(xìng)住(zhù)房(fáng)需求，更多城市可能通过下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策(cè)“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)复苏是防止大(dà)起大(dà)落的(de)复(fù)苏。对于(yú)绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过(guò)热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东深(shēn)圳市出(chū)现“取消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指导价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照指导价确(què)定购(gòu)房贷(dài)款(kuǎn)额度，这项(xiàng)调控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过(guò)热(rè)状态起(qǐ)到了(le)明(míng)显作(zuò)用。传闻终归是传(chuán)闻，目(mù)前，一度在二手(shǒu)房交易(yì)平(píng)台上看(kàn)不(bù)到的二手房(fáng)交易指导价又重(zhòng)新(xīn)标(biāo)注，也就是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续执行。一线等(děng)热(rè)点城市(shì)的政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不会让市场重回(huí)过热(rè)状态？需要政策制定者(zhě)根据市(shì)场情况(kuàng)细(xì)致衡量(liàng)。

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