大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了(le)来北(běi)京小聚(jù)，突然说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什么情(qíng)况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资(zī)，并(bìng)且冻资(zī)证明需(xū)要徐(xú)汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以来首个(gè)要求(qiú)银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭(六朝是指哪六朝xù)称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求首套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买(mǎi)房(fáng)？原因很简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位(wèi)列(liè)上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价(jià)多(duō)少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家(jiā)的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户(hù)，也(yě)就意味着名(míng)下(xià)无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离(lí)婚(hūn)假结(jié)婚等(děng)方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要(yào)针对积(jī)分不够的购房(fáng)者(zhě)，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通(tōng)过(guò)交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就是一句(jù)话(huà)：我结(jié)婚(hūn)，合理合情(qíng)合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻(qī)排(pái)队打新(xīn)几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分化越(yuè)来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化(huà)发(fā)展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国(guó)住房库(kù)存(cún)巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入了(le)总量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人(rén)口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会(huì)存在(zài)非(fēi)常长一段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市(shì)只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四(sì)线城(chéng)市个别(bié)城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城(chéng)市可能永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 六朝是指哪六朝