金融(20斤是几kg 20斤是多少磅róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要(y20斤是几kg 20斤是多少磅ào)继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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