刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。 鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救p>

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的(de)居(jū)民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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