过去辉(huī)煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司(sī)的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激(jī)进(jìn)企业，在(zài)周期(qī)性调整后面临着过去的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连(lián)续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损(sǔn)的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的(de)进程，警示(shì)整(zhěng)个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保(bǎo)护投(tóu)资(zī)者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会(huì)有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人(rén)民大(dà)学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了(le)房地产业的(de)生态(tài)环境，也会严重地(dì)损害了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人们(men)把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子房地(dì)产业的(de)问题(tí)解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价值(zhí)的。

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