金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平(píng)，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(y阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱uè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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