金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利(l尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快ì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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