金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周(氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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