继(jì)今年2只新能(néng)源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官(guān)网显(xiǎn)示，中金基(jī)金旗下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产(chǎn)业园封闭式基础设(shè)施证(zhèng)券投(tóu)资基(jī)金(jīn)（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公(gōng)路封(fēng)闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日获得中(zhōng)国证监会准予注册的批复，投资者(zhě)布(bù)局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基(jī)金为(wèi)基金管理人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监(jiān)会官网信息(xī)显示(shì)，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型(xíng)为契(qì)约型封闭式，基金合同期(qī)限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基金募(mù)集(jí)份额(é)总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限(xiàn)为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金应自本批复(fù)下发之日起6个月内(nèi)进行基金的募集活动，募集期限自基(jī)金(jīn)份额发售(shòu)之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售机构和上(shàng)海证券交易所等(děng)，认(rèn)真做好基金的信(xìn)息披(pī)露(lù)、路(lù)演推(tuī)介、询价(jià)、定(dìng)价、配售(shòu)、认购、上市交易(yì)、登记、会(huì)计核算、客户服(fú)务(wù)和募集准备等工作。通过建立和完善内(nèi)部合规控制制度(dù)、风险防范机制和(hé)应(yīng)急计(jì)划等措施(shī)，防范和化解基金(jīn)募集(jí)和(hé)运作(zuò)过程(chéng)中的风(fēng)险，保(bǎo)护基金份额持有人的合(hé)法权(quán)益。

　　具体(tǐ)从底层资(zī)产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)位于湖北省(shěng)武(wǔ)汉市东湖高(gāo)新区（又(yòu)称(chēng)“中(zhōng)国？光(guāng)谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项目两(liǎng)处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道及关山大(dà)道(dào)，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟(shú)稳(wěn)定。

　　作为中国首个国(guó)家(jiā)级光(guāng)电子信息产业基地核(hé)心(xīn)载(zài)体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项(xiàng)目重点(diǎn)围绕光通(tōng)信(xìn)、集成电(diàn)路、软(ruǎn)件开发及(jí)金融(róng)创新服务等高新技术产业，不断完善创新产业(yè)链，打造创新产业(yè)集(jí)群，其(qí)中光谷软件园(yuán)是科技部认定的“国家(jiā)火炬计(jì)划软件产业基(jī)地(dì)”和商(shāng)务部(bù)认定的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省科技投(tóu)资(zī)集团有(yǒu)限公(gōng)司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要的投融资(zī)及建设主(zhǔ)体，也是资产(chǎn)规模(mó)最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资(zī)、开发建设(shè)和(hé)资产运营，助(zhù)力光谷区(qū)域产业集群建设和经济(jì)社(shè)会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营及在建的(de)可租赁物业面(miàn)积超过(guò)500万平方米(mǐ)，以产业(yè)研发楼(lóu)和工业(yè)厂房等产业园区(qū)类(lèi)资产为主，均(jūn)为(wèi)光谷片区具有重(zhòng)要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提(tí)供了(le)丰富(fù)的可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由(yóu)湖北科投全资子公司武汉光谷资产(chǎn)投资管(guǎn)理有限公司(sī)作为外部管(guǎn)理机(jī)构，与中(zhōng)金基金携手(shǒu)为基础设施项目的持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资(zī)产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组(zǔ)成(chéng)部分(fēn)，也是山(shān)东省(shěng)“九纵五横一环(huán)七射(shè)多连”高(gāo)速公路网最西(xī)边的“一纵”和绕山东(dōng)环(huán)线“一环”的重要组成部分，是(shì)贯(guàn)通鲁(lǔ)西(xī)、沟通京津(jīn)冀(jì)、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的(de)原(yuán)始权益人为山东高速集团(tuán)有限公司（简称(chēng)“山高集(jí)团”），外部管理(lǐ)机构为山东高速(sù)股(gǔ)份有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础设施领(lǐng)域(yù)的投资、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山高集团控股运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中(zhōng)山东省内运营(yíng)里(lǐ)程达6657公里，占全省高速公路(lù)总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗下重要上市(shì)平台，主要从事交通基础设施的投(tóu)资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路(lù)运营管理经验和(hé)较强的管理能力，运营管理(lǐ)路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来(lái)，中(zhōng)金基金将与山(shān)高(gāo)集团、山(shān)高股份(fèn)一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人(rén)告诉记(jì)者(zhě)，中金基(jī)金通(tōng)过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国(guó)基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续加(jiā)强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高投资与(yǔ)运管能力，努(nǔ)力实(shí)现资产(chǎn)持续稳健运营，积极探索不同基础(chǔ)设施资产(chǎn)类型及优(yōu)质基(jī)础设施资(zī)产的(de)扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合法(fǎ)权益(yì)，切实提(tí)高投(tóu)资者获得感，助力(lì)公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发(fā)行总(zǒng)规模(mó)909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸(zhá)两年(nián)左右时(shí)间，全市场(chǎng)公募REITs产品(pǐn)数(shù)量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模(mó)达到909亿元，发行(xíng)期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例(lì)屡(lǚ)创(chuàng)新(xīn)低，已然成为大类资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金(jīn)发行规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发(fā)行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最多，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基金等，旗下公募(mù)REITs产品规(guī)模(mó)也超过70亿元；中航基金、红土事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思创新基金、国泰君安资管(guǎn)等(děng)都有(yǒu)2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募(mù)REITs等多元化(huà)产品规模(mó)增长下，目(mù)前中金基金总规模已经越过千亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年(nián)一(yī)季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿(yì)体(tǐ)量(liàng)的(de)基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行(xíng)业中上(shàng)游(yóu)水平。从公募基金(jīn)产品线看(kàn)，中金基(jī)金涵(hán)盖了货币基金、债券基金(jīn)、混(hùn)合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较(jiào)大(dà)的，多为头部券商机构(gòu)，以及部(bù)分(fēn)拥有在一(yī)级(jí)市(shì)场耕耘(yún)深(shēn)厚股东背景(jǐng)的基金管理(lǐ)人，比(bǐ)如中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等(děng)，都在这一(yī)创新产品赛道取得了领先优势。多(duō)元化(huà)的产品(pǐn)布局，也为公司规模提(tí)供了新的(de)增长点。”一位(wèi)公募市场(chǎng)部人(rén)士表示。

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金经理也(yě)表示，公募REITs产品是(shì)公募基(jī)金服务国家战略、服务实(shí)体经济的很好载体(tǐ)，通(tōng)过该(gāi)类产品，也更(gèng)好(hǎo)盘活了(le)基础(chǔ)设施资产(chǎn)，带动新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重要作用(yòng)。随着该类(lèi)产品发行(xíng)的日益常态化，公募基金也将为实体经济(jì)建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目(mù)投额超2600亿(yì)元，进一(yī)步深化市场产品创新，提升了服务实体经(jīng)济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进一步(bù)推进基础设施领(lǐng)域(yù)不动产投资信托基(jī)金（REITs）常(cháng)态化发行(xíng)相关工作的通知(zhī)》，共(gòng)提(tí)出4方面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态化发行(xíng)工(gōng)作：一是(shì)加快推(tuī)进市场体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善消(xiāo)费条(tiáo)件、创新消费场景(jǐng)的消(xiāo)费(fèi)基础设施(shī)发(fā)行基础设施REITs。二是(shì)完善审核注册机制，优(yōu)化(huà)审(shěn)核注(zhù)册流(liú)程。三是坚持(chí)规范与发(fā)展(zhǎn)并重，突(tū)出以(yǐ)“管资(zī)产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方(fāng)合力，完善(shàn)重点地(dì)区综(zōng)合推动机制，统筹协调解决REITs涉(sh事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思è)及各类(lèi)问题，推(tuī)动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项(xiàng)立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思