刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(d四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思uō)个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代(dài)国家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的(de)信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区域居(jū)住(zhù)和生活(huó)，就产(chǎn)生了对(duì)该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基(jī)本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不动(dòng)产产权(quán)的居民越集(jí)中的区域(yù)，对公(gōng)共产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思