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福建省面积多少万平方公里福建省是南方吗林地转让必须要过户吗林地可以建房吗

　　林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要(yào)过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经(j福建省面积多少万平方公里福建省是南方吗īng)营者可以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必(bì)要(yào)的直(zhí)接为林(lín)业(yè)生(shēng)产(chǎn)服务的基(jī)础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

福建省面积多少万平方公里福建省是南方吗>　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权证书(shū)与受(shòu)让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的(de)，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的(de)，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理(lǐ)变(bi福建省面积多少万平方公里福建省是南方吗àn)更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》第十条国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承(chéng)包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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