金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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