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本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂房租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账务(wù)处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一(yī)年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

租赁厂房租(zū)金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用(yòng)科目(mù)。厂(chǎng)房租金，租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租期在一年以上的(de) ，计入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期(qī)待摊费(fèi)用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入(rù)“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目，在租赁(l马美如简介ìn)期内平(píng)均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出(chū)租(zū)收到的(de)租金账(zhàng)务处理，收到租(zū)金马美如简介的时候(hòu) ，借(jiè)：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的(de)时候，借：其他业(yè)务(wù)成(chéng)本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用(yòng)，最省事(shì)的办(bàn)法就是直接(jiē)计入管理(lǐ)费用(yòng)。租(zū)赁费(fèi)指企(qǐ)业以租赁(lìn)方式租(zū)入的营业用房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低(dī)值易(yì)耗品、设(shè)备等(děng)所(suǒ)支付(fù)的(de)费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支(zhī)付厂(chǎng)房仓库租(zū)金可以先计入“预付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账(zhàng)务处理具体如下(xià)：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库(kù)存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉(shè)及押金(jīn)和租(zū)金的做账处理。核算(suàn)押金(jīn)时(shí)，一般通过(guò)其他(tā)应收(shōu)款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目(mù)处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房(fáng)租的摊(tān)销(xiāo)时，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年(nián)及(jí)一年以内房(fáng)租费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付(fù)一(yī)年以上的房租费用(yòng)应(yīng)通过“长期待摊费用”科目(mù)核(hé)算(suàn) 。

如果是用于经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)的办(bàn)公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果是(shì)用于(yú)销售的(de)门市(shì)部，则通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于产(chǎn)品(pǐn)生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账户(hù)用于核算(suàn)企业除主营业(yè)务收入以外的其他销售(shòu)或其他(tā)业务(wù)的收(shōu)入(rù)，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类(lèi) ，本账户(hù)期末(mò)应无余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他(tā)应(yīng)付(fù)款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个(gè)人的款项 ，如应(yīng)付(fù)经营租入固定资产租(zū)金 、应付租(zū)入包装物(wù)租金(jīn)、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收(shōu)入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年(nián)以内的房(fáng)租且取得对应发票时，应当通过“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科目进(jìn)行核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租(zū)且取(qǔ)得对(duì)应发(fā)票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)进(jìn)行核算 。

一次性收取三(sān)年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年的租赁发(fā)票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录(lù)如(rú)下：收(shōu)到(dào)一年(nián)的租金并一次性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务处(chù)理与现行会计处理(lǐ)一致，不形成税务(wù)处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作(zuò)为商(shāng)贸(mào)型(xíng)企业的费(fèi)用支出，并按受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修(xiū)费(fèi)用不能作为直接(jiē)费用化，按(àn)受益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计入其他业(yè)务收(shōu)入会计科(kē)目中。租(zū)金计入科目 按期(qī)(月)对投资(zī)性(xìng)房地产计(jì)提(tí)折旧或进行(xíng)摊(tān)销 ，借记(jì)“其(qí)他业务成本”等科目，贷(dài)记(jì)“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定(dìng)资产取得的租金收(shōu)入应(yīng)该(gāi)计入“其他(tā)业(yè)务收入 ”会计(jì)科目核算，其相(xiāng)关的(de)会计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费—应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值税（销(xiāo)项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金(jīn)评(píng)估

1 、租(zū)金评估通常属(shǔ)于房(fáng)地产(chǎn)评(píng)估(gū)的范畴(chóu)。房地产评(píng)估是对房地产资(zī)产价值进行评估和估算的过(guò)程 ，旨在(zài)确(què)定合理的市场(chǎng)价值、租(zū)金收(shōu)入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什(shén)么样的资质了(le) 。公(gōng)司的话，看(kàn)你什么(me)评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估公(gōng)司都可以出这(zhè)类报告。主(zhǔ)要看你用到什(shén)么地(dì)方上。房地产(chǎn)估价机构资质(zhì)等级(jí)分(fēn)为三(sān)级 。国务(wù)院(yuàn)建设行政主管(guǎn)部(bù)门负责(zé)一级房地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般(bān)意义上的(de)租赁行为，这块(kuài)租金收入(rù) ，需要在资产评估(gū)时考虑，需(xū)要(yào)披露在(zài)资产(chǎn)评估报(bào)告(gào)里 。这种经济行为在上市(shì)公司与其(qí)母公司(sī)之间运作的情况(kuàng)越来越多，主要是(shì)减(jiǎn)少双方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这(zhè)里需要特别强调指(zhǐ)出(chū)：二手(shǒu)带租约(yuē)出售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须(xū)严格按照租赁(lìn)合同中所(suǒ)约(yuē)定(dìng)的(de)——即使(shǐ)那(nà)是(shì)非正常交易价格(gé)。注意：综合(hé)评估需要估价(jià)人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配(pèi)套(tào)基本生(shēng)活(huó)设施。租金则按(àn)不高(gāo)于同地段同(tóng)品质市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确定。在满足(zú)需求的(de)情况(kuàng)下，可按保(bǎo)障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出(chū)租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很(hěn)大(dà)的(de)话，则要在未来到期内(nèi)摊(tān)销(xiāo)，进账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊费(fèi)用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产(chǎn)使用房 ，房租费记(jì)入制造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房(fáng)租金入(rù)账时 ，当年度的(de)，可(kě)直(zhí)接记入营(yíng)业费用(yòng)或(huò)管理费用，或记(jì)入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按期摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用的发生(shēng)和(hé)结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳(nà)了相关的(de)税费 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地(dì)放(fàng)在“无形(xíng)资(zī)产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁(lìn)期内平均(jūn)摊(tān)销 。

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