金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的èr)套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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