刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信小黄人名字分别叫什么息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèn小黄人名字分别叫什么g)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对(duì)于(yú)整合房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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