林地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林地(dì)转让(ràng)不(bù)是(shì)必(bì)须要过户的。关于(yú)林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地转让后没过(guò)户(hù)的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规(guī)定池子为什么被封杀，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能(néng)擅自(zì)在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的(de)直接为林业生产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林(lín)地的所有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有(yǒu)池子为什么被封杀的只是承包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即(jí)森林(lín)、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权流(liú)转和集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的使用、收(shōu)益为目(mù)的的(de)他(tā)物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发(fā)的，先(xiān)行(xíng)交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据(jù)

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实(shí)行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民(mín)对承(chéng)包(bāo)土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包经营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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