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　　刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通trong>01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各(gè)类信息互(hù)通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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