过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退(tuì)四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思市(shì)情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍(réng)在持续(xù)下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的(de)发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压(yā)力，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发展模(mó)式也(yě)在(zài)发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出台了(le)一系列(liè)限制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档、土拍(pāi)两(liǎng)集(jí)中等(děng)，严格了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务(wù)困境(jìng)，不得(dé)不(bù)寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企债务(wù)重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融(róng)产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个时期(qī)以来(lái)，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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