今天给(gěi)各位分(fēn)享出租(zū)厂(chǎng)房预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中(zhōng)也(yě)会对预(yù)收半年租(zū)金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户(hù)明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预(yù)收一(yī)年房租(zū)怎么(me)做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科目。厂房租(zū)金，租期在一(yī)年以内的直(zhí)接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊费(fèi)用“科(kē)目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊(tān)销会(huì)计处理：支付(fù)时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)内(nèi)的(de)直接(jiē)计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目(mù)。租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出租收到(dào)的(de)租金(jīn)账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增(zēng)值税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应结转成本的时(shí)候，借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的(de)方(fāng)法是：要(yào)看租(zū)什么 ，用(yòng)途是什么(me)，正常是(shì)入待(dài)摊(tān)费用，最省事的办法(fǎ)就是直接计入管理(lǐ)费(fèi)用。租赁费指企业以租赁(lìn)方(fāng)式租入(rù)的营业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品(pǐn)、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金(jīn)可以先计入“预付(fù)账款”科目(mù)核(hé)算 ，其账务处理具(jù)体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn)/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时(shí)，一般通过其(qí)他应收(shōu)款科目处(chù)理；核算租金时 ，一(yī)般通(tōng)过(guò)管理费用(yòng)科目处(chù)理(lǐ)。

预(yù)收(shōu)客户(hù)明年的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn),应该怎么做账务处理?

企业预付(fù)房租费并(bìng)按月进(jìn)行(xíng)房租的(de)摊销时，应(yīng)通过(guò)“预付账款”或“长期(qī)待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目(mù)核(hé)算(suàn)。其中，预付一(yī)年(nián)及(jí)一年以内房(fáng)租费用 ，应(yīng)通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算；预付一(yī)年(nián)以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通(tōng)过(guò)“管(guǎn)理费用”科目核算(suàn)；如果是用于(yú)销售的门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用”科目核算。

“其他业务(wù)收(shōu)入”账(zhàng)户用(yòng)于核算企业除(chú)主营业务收入以外(wài)的(de)其他(tā)销售(shòu)或其他(tā)业务的收入(rù)，在“其他业务(wù)收入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其他业务的(de)种类 ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税额(é)，贷：其他应付(fù)款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂(zàn)收其他(tā)单位或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付租入包装物租金、圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗存入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预(yù)付一年(nián)及一(yī)年以内的房租且取得对应发票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增(zēng)值税(shuì)（进项税额）”科(kē)目(mù)进行核算(suàn)；预付一年以上的(de)房(fáng)租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租金收入(rù)时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应(yīng)交(jiāo)税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分(fēn)三年直(zhí)线分摊，确认(rèn)收(shōu)入，借(jiè)：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-预交增(zēng)值税。

如(rú)果是租赁方(fāng)，一次性开(kāi)具一年(nián)的租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如(rú)下：收(shōu)到(dào)一年的租金并一次(cì)性开具发票(piào)，一(yī)次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理(lǐ)与现行会计(jì)处(chù)理(lǐ)一致(zhì)，不形成(chéng)税务处理的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租金(jīn)和装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费用支出，并按受益期摊销。装修(xiū)费用不能(néng)作为直接费(fèi)用化，按(àn)受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租(zū)金计入其他业务收入(rù)会计(jì)科目中。租(zū)金计入科(kē)目 按(àn)期(月)对投(tóu)资性房地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地产累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固(gù)定资产(chǎn)取得(dé)的租金收(shōu)入(rù)应该计入“其他业务收入(rù) ”会(huì)计科目核算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费—应(yīng)交增值(zhí)税（销项税额）。借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估通常属(shǔ)于(yú)房(fáng)地产评估的(de)范畴。房地(dì)产(chǎn)评估是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样(yàng)的资质了 。公司的(de)话(huà)，看你什么评估(gū)公司，房产评估公司(sī)、资产评(píng)估公司都可(kě)以(yǐ)出(chū)这类报告。主要(yào)看(kàn)你用到(dào)什么地方(fāng)上。房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质等级分为三(sān)级 。国务院建设行政主管部门负责一级房(fáng)地产估(gū)价机构资(zī)质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是指(zhǐ)融资(zī)租(zū)赁，而是指一般意义上(shàng)的租赁行(xíng)为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资产评估报告里 。这种经(jīng)济行为在上市公司(sī)与其母(mǔ)公司之间运(yùn)作的情况越来越(yuè)多(duō)，主(zhǔ)要(yào)是减(jiǎn)少(shǎo)双方的(de)关(guān)联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里(lǐ)需要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售(shòu)商(shāng)铺的价值评估，对于租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租赁(lìn)合同中所约定(dìng)的——即使那是(shì)非(fēi)正常交(jiāo)易价格。注(zhù)意：综(zōng)合评估需要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套基(jī)本生(shēng)活设(shè)施(shī)。租金则按不高于同地段同品(pǐn)质市场(chǎng)租(zū)赁住房租(zū)金的85%评估确定。在满足(zú)需求(qiú)的情况下(xià)，可按保障(zhàng)性(xìng)租赁住房租(zū)金标准(zhǔn)面向社会出(chū)租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果金额(é)很大的(de)话(huà)，则要在未来到(dào)期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时(shí) ，进入长期(qī)待摊费用，在以后年(nián)度(dù)摊销了(le)，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果(guǒ)为(wèi)管理用房，则(zé)记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营(yíng)业费用或管理费用，或(huò)记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的，应记入预付(fù)帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待摊费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应(yīng)通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先(xiān)购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契(qì)税(shuì)（房(fáng)产(chǎn)税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形资产”科(kē)目(mù)核算，厂房计(jì)入“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目(mù)。租期在一(yī)年以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销 。

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