曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋(péng)友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳富(fù)豪的同(tóng)心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项物业(yè)，无一逃过被公开招标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪(háo)圈(quān)大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位于(yú)港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内(nèi)地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和(hé)妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪(háo)宅(zhái)并(bìng)非(fēi)一(yī)直(zhí)闲(xián)置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其(qí)在港的另一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业(yè)，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始(shǐ)人陈(chén)红天(tiān)在香港的三个核心物业被债(zhài)权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对(duì)方临时悔约，同时受到(dào)一宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几天突然(rán)悔唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星约，造成关(guān)联违约。再加上内地(dì)多项正常(cháng)业务(wù)办理过程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多月，这(zhè)些物业就陆(lù)续被(bèi)挂出(chū)来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英国(guó)房地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的最大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金融(róng)城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的(de)石化集团公司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这(zhè)里的住(zhù)户(hù)，大(dà)楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷(dài)款，具(jù)体贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑(bàng)放(fàng)售，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资(zī)产”；在目前(qián)市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红天，其实(shí)并不出(chū)名。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在(zài)我们身边算(suàn)不了什么(me)，长和(hé)系的(de)市值不(bù)过才2000多亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青(qīng)年企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身边无论是(shì)公(gōng)司市值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗(luó)了一大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质民营(yíng)企业，其(qí)中包括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到(dào)了90家，资产总额(é)达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关(guān)成员还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦(shà)并改(gǎi)名为同心大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪守法的(de)企业家(jiā)，为深圳的发展多做唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造(zào)假给啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱乐部(bù)成员也一直(zhí)互帮(bāng)互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如(rú)火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是(shì)辞职另谋高就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱(jù)乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下了(le)香港山(shān)顶歌赋山道(dào)15号(hào)的(de)豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核心(xīn)物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有(yǒu)谁伸(shēn)出(chū)援手。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星