林地转让必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的。关(guān)于(yú)林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过(guò)户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过(guò)户需(xū)要什么手续(xù)，林地(dì)转让(ràng)后没过户的(de)后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主管部门依韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户(hù)，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说享有(yǒu)的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式(shì)包(bāo)括(kuò)转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合(hé)同(tóng)的(de)：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变(biàn)更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开发(fā)、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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