杭(háng)州楼市因区(qū)施策，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其(qí)中，限购区政策(cè)又(yòu)分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差异化(huà)购房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区域内(nèi)购(gòu)买二套房，依然(rán)需落(luò)户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策的(de)消息在网上(shàng)引发议论。该消(xiāo)息(xī)称，杭州(zhōu)5月1日起施行(xíng)楼市新政，购买第二套(tào)房的购房者无需在杭州落(luò)户(hù)满5年，以(yǐ)及购(gòu)买房屋满2年后出售的房产，将(jiāng)免征增(zēng)值税(shuì)。记者向(xiàng)杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和(hé)单倍行距是多少房产(chǎn)管理局求(qiú)证确认，这(zhè)是一(yī)则(zé)假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限(xiàn)购(gòu)外，其他9个(gè)区均(jūn)为限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策(cè)又分(fēn)为核心(xīn)限购区域、限购放(fàng)宽区(qū)域(yù)和差异化购房区域三(sān)种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等核心(xīn)限(xiàn)购区域(yù)内购买(mǎi)第二套住(zhù)房(fáng)，依然需要落户(hù)满5年，其中(zhōng)符(fú)合(hé)条件的三孩家庭，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因区施(shī)策(cè)，促进(jìn)刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求释放，加大力度促进房地产(chǎn)市场良性循环和健康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为进一步(bù)完善(shàn)税收调节(jié)作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关(guān)于(yú)进一步促进房地产市场平稳健康(kāng)发展的通知》。通知(zhī)规定，在(zài)杭(háng)州限购范围内，个人转让(ràng)家(jiā)庭唯一住(zhù)房增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到(dào)2年(nián)；个人(rén)转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　目前(qián)，杭州房地产市场分化格(gé)局明(míng)显。2022年9月(yuè)，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭(háng)州市(shì)的户籍家庭或在杭州(zhōu)有城(chéng)镇(zhèn)社保（或(huò)个人所得(dé)税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富(fù)阳区购买住房（含新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州(zhōu)市户籍家(jiā)庭在富阳(yáng)区购买第二套住(zhù)房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需求，应进一(yī)步提升房(fáng)地产调控政策精准度。”易居研究院智库中心研究总监严跃(yuè)进认为(wèi)，必(bì)须坚持系统思(sī)维(wéi)，因城施策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓励(lì)各地(dì)从(cóng)实际(jì)情况出发完(wán)善政策(cè)。充分考虑到不同社会群体(tǐ)的不同情况，有针对(duì)性地满足居(jū)民(mín)刚性和改善(shàn)性(xìng)需求(qiú)，把尊重市场规(guī)律和满足居民需求有机(jī)结合好(hǎo)。

　　继富阳区(qū)之后(hòu)，杭州多个市辖区(qū)陆(lù)续(xù)放宽限(xiàn)购政策。目前(qián)，钱塘区(qū)、临(lín)平区全域限购(gòu)放(fàng)宽，外地(dì)户(hù)籍只需1个月社保即(jí)可购买新(xīn)房或二(èr)手房，本地户籍无(wú)需社(shè)保，购买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内限购的住房(fáng)总套数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职住(zhù)平(píng)衡，制(zhì)定(dìng)特定区域(yù)的差别化购房(fáng)政策，进(jìn)一步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局、杭州城西科创大走廊管(guǎn)委会联(lián)合发布《关(guān)于城西(xī)科单倍行距是多少创大走(zǒu)廊实施差(chà)异化购房(fáng)的通(tōng)知(zhī)》，明(míng)确在城(chéng)西科(kē)创大走廊范围内实施差异化购房政策。通(tōng)知要(yào)求，自政策发布之日起，实施范围内(nèi)领(lǐng)取预(yù)售证的新建商品住房项(xiàng)目，应提供不少于(yú)准售房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供(gōng)应给在实施(shī)范围内稳定(dìng)就业(yè)或落(luò)户满一定年限的“人才无房家庭”“其(qí)他无(wú)房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类(lèi)购房家庭(tíng)。

　　随着政策(cè)优化调(diào)整，杭州楼市呈(chéng)现成交(jiāo)量(liàng)增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州(zhōu)市区共出(chū)让28宗(zōng)涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季(jì)度全(quán)国(guó)城市市本级涉宅用地出让金(jīn)第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标(biāo)居全国(guó)前列；二(èr)手房市场回(huí)暖(nuǎn)明(míng)显，杭州市区（不含富阳、临(lín)安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比(bǐ)上涨(zhǎng)57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将(ji单倍行距是多少āng)持续优(yōu)化(huà)房地产调控措施，积(jī)极促进房地(dì)产(chǎn)市场企稳回(huí)升。同时(shí)将进一步改善(shàn)预期(qī)，扩大(dà)有效(xiào)需求，发挥(huī)好(hǎo)金融支持作用(yòng)，确保房地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 单倍行距是多少