过去辉(huī)煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前(qián)例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)连续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面临(lín)调整压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生(shēng)的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不(bù)再可(kě)行。政府出(chū)台了(le)一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个(gè)行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产行业(yè)需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业(yè)退市，最(zuì)终(zhōn87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些#ff0000; line-height: 24px;'>87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些g)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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