刚刚，我(w美国管得了比尔盖茨吗ǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　美国管得了比尔盖茨吗ng>01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí美国管得了比尔盖茨吗)，按章征税。

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