怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪的。关(guān)于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人(rén)和(hé)单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单(dān)位(wèi)各自承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额(é)不(bù)得低(dī)于(yú)员工薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺(quē不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自(zì)己公(gōng)积金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国(guó)人(rén)民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万(wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够(gòu)付出(chū)每月173元(yuán)少了25年(nián)，一(yī)共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还(hái)款(kuǎn)金不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思(jīn)额，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款额度

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