金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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