曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大批深圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天此前(qián)被债权人恒(héng)生(shēng)银行委(wěi)任(rèn)普华永道接(jiē)管的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如(rú)今(j抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗īn)沦落(luò)至此，他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的(de)形(xíng)式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居香(xiāng)港，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富(fù)豪(háo)榜第(dì)91位(wèi)。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身(shēn)家(jiā)约355亿(yì)元人民币，位居(jū)内地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在(zài)2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报(bào)道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后(hòu)，一(yī)直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经(jīng)济状况并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在(zài)近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也(yě)可能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个(gè)核心物业(yè)被债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应(yīng)，近两(liǎng)个月，多(duō)笔(bǐ)大额(é)应收账款被对方(fāng)临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于(yú)完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联(lián)违约。再(zài)加上内地(dì)多(duō)项(xiàng)正常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到非(fēi)正常的(de)障碍。系列事件造成(chéng)短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相(xiāng)信在短(duǎn)时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥祺(qí)集团(tuán)的(de)现金流状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国(guó)房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业者、神(shén)秘(mì)富豪等各种中国(guó)买家集中(zhōng)出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过美国(guó)，成为英国房地产市场(chǎng)的(de)最大(dà)买家。陈(chén)红天的(de)祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了英(yīng)国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人(r抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗én)民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的(de)投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国(guó)石油公司(sī)、世界权威金融(róng)分析机构——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是(shì)这里的住户(hù)，大楼年(nián)租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额(é)，债权人现时把这(zhè)幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们(men)身边(biān)算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大(dà)家要把眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信(xìn)号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说鼓励(lì)青年(nián)企业家应该以更(gèng)优秀的成(chéng)功(gōng)企业(yè)家(jiā)作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技术(shù)，超过(guò)我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生(shēng)的已(yǐ)经大(dà)有人(rén)在”，并(bìng)没有表达(dá)“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立(lì)了同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及(jí)同心有关成员还(hái)共同出(chū)资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为(wèi)同(tóng)心(xīn)大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立时，陈红天(tiān)曾发(fā)言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康(kāng)美制药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财(cái)务(wù)造假给(gěi)啪啪(pā)打(dǎ)脸，但(dàn)多(duō)年(nián)来，俱乐部(bù)成员(yuán)也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如荼的(de)时(shí)候，身(shēn)为同心俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不(bù)喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天(tiān)在(zài)香港的(de)三(sān)项核心物业都陆(lù)续被债(zhài)权(quán)人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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