上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事(shì)会(huì)委任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执(zhí)行董(dǒng)事及角(jiǎo)色(sè)确(què)定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席(xí)兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超(chāo)过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事(shì)。黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的(de)原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石(shí)油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他(t黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗ā)就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地(dì)引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升(sh黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗ēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机(jī)械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业(yè)技术资格，在(zài)化(huà)工(gōng)和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国(guó)际(jì)石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理助理、安(ān)全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员(yuán)及首席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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