5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发(fā)布(bù)《关于本市实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的通特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额(é)）在本市(shì)最高贷款限额(é)的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子(zi)女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年(nián)人(rén)。个(gè)人(rén)最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额(é)基础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限额(é)为120万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根(gēn)据新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳入统一(yī)管理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在(zài)本(běn)市共同居住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付(fù)一套(tào)房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政规(guī)定(dìng)，租(zū)赁公(gōng)共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同(tóng)登(dēng)记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票(piào)登记(jì)的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落(luò)实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个子女政策及配套支持(chí)措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措施，积极营造婚育(yù)友好社(shè)会氛围，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予适当提(tí)高(gāo)住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发(fā)布《关于(yú)优化生育(yù)政(zhèng)策(cè)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化(huà)和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持(chí)措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每户每年(nián)提取最高(gāo)限额不超过特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布(bù)“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭(tíng)租房给(gěi)予(yǔ)更大(dà)支持力(lì)度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年(nián)提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金新政，规定多(duō)子女家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个(特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么gè)子(zi)女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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