金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三线城市更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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