过去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票(piào)存(cún)在被终止上市(shì)交易的风险。

　　苹果xr重量为多少g6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因(yīn)触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营(yíng)房企的(de)发债(zhài)量大幅(fú)下(xià)降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进(jìn)行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在(zài)此之前，可(kě)能(néng)会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业(yè)的问题解(jiě)决了中国经济就没什(shén)么(me)问(wèn)题(tí)。这是因为过(guò)去(qù)它的(de)确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有(yǒu)一家(jiā)房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去(qù)居(jū)然还(hái)有人干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了(le)中国首富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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