过去辉煌的(de)千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存(cún)在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快(ku自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算ài)速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严(yán)格(gé)了房(fáng)企的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债(zhài)务(wù)重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的(de)加速出(chū)清，房企基本(běn)盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会严(yán)重地损害了(le)它(tā)的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决(jué)了(le)中国经济就没(méi)什么(me)问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什(shén)么(me)美誉(yù)度，过去(qù)居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何(hé)价值(zhí)的。

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