金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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