怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等(děng)问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语情(qíng)况下，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和(hé)单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自(zì)己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国(guó)人民银(yín)行调整(zhěng)爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人(rén)民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人民币存借款基爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和(hé)还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借款比较能够节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的年(nián)的公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了(le)25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个(gè)月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公积金借(jiè)款额(é)度

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