金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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