金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(w说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用én)发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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