财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）分压公式是什么，分压公式是什么意思融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导(dǎo)致房(fáng)企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗(kàng)周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)分压公式是什么，分压公式是什么意思点城市市场活(huó)跃度(dù)下行(xíng)，部分城市(shì)市场出(chū)现明(míng)显降(jiàng)温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修复，分压公式是什么，分压公式是什么意思二季度全国房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整压力(lì)。

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