今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)土(tǔ)地税(shuì)征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什(shén)么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按(àn)使用的(中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高de)土(tǔ)地面积(jī)定(dìng)额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务机关征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标准地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房(fáng)地价(jià)合并按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地(dì)的实际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用(yòng)税计税(shuì)依据是(shì)应(yīng)纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额(é)大(dà)城(chéng)市每(měi)平方米一块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每(měi)平(píng)方米一(yī)块二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般(bān)规(guī)定每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人(rén)所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得(dé)低于(yú)5%，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际占用面积(jī)x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地(dì)面积(jī)（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在(zài)地段的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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