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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林(lín)地的(de)承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)流(liú)转和(hé)集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些(qǔ)得使(shǐ)用权证书(shū)与受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履(lǚ)行(xíng)合同的(de)：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记(jì)，均未登记(jì)又(yòu)未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权(quán)要(yào)求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的(de)，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要(yào)求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地承包(bāo)经营(yí什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些ng)制度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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