5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理委员会发(fā)布《关(guān)于本市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合(hé)本市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)，最高贷(dài)款限额(é)（含补(bǔ)充公积金(jīn)最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款限额(é)的(de)基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理)额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据(无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理jù)新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海(hǎi)市连(lián)续(xù)足额缴存住(zhù)房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上海市相关(guān)政(zhèng)策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理的(de)公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共同居住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的(de)指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫(wèi)人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关(guān)于(yú)进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三(sān)个子(zi)女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人口长期均(jūn)衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市(shì)无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积(jī)金；对购(gòu)买首套自住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的(de)城(chéng)市(shì)可给予适(shì)当(dāng)提高住房(fáng)公(gōng)积金贷款额度等相(xiāng)关(guān)支(zhī)持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化(huà)生育政策促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口(kǒu)形势(shì)新(xīn)变(biàn)化和推动高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策(cè)及配套支持(chí)措施(shī)，具(jù)有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担情(qíng)况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对(duì)于多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)公(gōng)积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定(dìng)额度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育(yù)二孩及(jí)以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二孩(hái)的(de)家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在(zài)九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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