每座城市都有自己奉为“隐秘(mì)而(ér)顶尖(jiān)”的豪宅(zhái)，比如北京的万柳书院、钓鱼台七(qī)号院，深圳(zhèn)的深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州(zhōu)的汇悦台(tái)、云(yún)山壹号(hào)，成(chéng)都浣花溪的金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜(bǎng)上(shàng)有名，在接(jiē)待(dài)国家(jiā)元首的西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅(shù)、只卖给了国内(nèi)外(wài)至富的18个人(rén)。

　　但和(hé)檀宫(gōng)华丽的故(gù)事不同，其背后开发商华(huá)丽家族，如今(jīn)处境却“一(yī)片狼藉(jí)”，引(yǐn)发公司股东、私(sī)募一哥(gē)徐翔直(zhí)呼(hū)“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向(xiàng)华(huá)丽家族提(tí)名了董事(shì)推荐议案(àn)股东(dōng)大会表决。言下之意，想进董事会，监督公司转(zhuǎn)型、稳定基本(běn)面和股价。

　　同日，就此事华丽家族收到了上交所(suǒ)的(de)“监(jiān)管工作(zuò)函”。公司(sī)回复(fù)称，董事会认为泽熙投资（徐(xú)翔控股公司）的(de)股权(quán)被冻结，在过(guò)去7年(nián)多(duō)没有行使过表决权，提(tí)案程序存在一定(dìng)的瑕疵(cī)，董事(shì)会希(xī)望其股权争议解(jiě)决后再(zài)进行(xíng)提案(àn)。

　　投资23年、价(jià)值缩水(shuǐ)9成，这事搁在一(yī)度被称为(wèi)“中国股神(shén)”的徐(xú)翔身上(shàng)，或许也受(shòu)不了。但也(yě)有(yǒu)些老股民在评(píng)论(lùn)中不留(liú)余地称这为“自作自受”。

　　手(shǒu)握上海核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度(dù)让股(gǔ)神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因操纵(zòng)证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满(mǎn)释放，彼时(shí)外界(jiè)盛议其会(huì)以何种(zhǒng)方式(shì)重返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔第(dì)一次再入(rù)公众视野(yě)是(shì)“离婚案被法院驳(bó)回”（详(xiáng)见文末延伸阅读），第二次则是因投资亏损向华(huá)丽(lì)家族发(fā)飙，两次(cì)都难(nán)言(yán)体(tǐ)面。

　　反观华丽家族的经营，的确是(shì)“股神”都(dōu)可(kě)能(néng)愤怒的(de)程(chéng)度。

　　主(zhǔ)营房地产的华(huá)丽家族，在(zài)今年一季度的销(xiāo)售签(qiān)约面积(jī)仅有300平方米，大抵(dǐ)为市面上一两套大户型房产交易的量，销售额(é)约595.17万元。今年一季(jì)度公司(sī)营业(yè)收(shōu)入仅0.1亿(yì)元，扣非净(jìng)利(lì)润(rùn)-0.2亿(yì)元。

　　去年(nián)也是相似的(de)节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的(de)销售面积仅300平方米(mǐ)，销售金额478.41万元，全年销售额约(yuē)7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩(zhǎn)、下降(jiàng)超过59％，扣(kòu)非净(jìng)利(lì)润也跌(diē)至0.73亿(yì)元。

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一季(jì)度报）

　　实(shí)际上华丽(lì)家族是有地、有(yǒu)资产的。根据财(cái)报(bào)，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开发土地面(miàn)积2.32万平方米，贵州遵(zūn)义待(dài)开发土地6.21 万(wàn)平方(fāng)米。

　　同时，公司还在上海(hǎi)拥有诸多投(tóu)资性(xìng)房(fáng)产和车位，以及(jí)一个(gè)至今仍有2175平方米可售面(miàn)积的住宅项目“上海华丽(lì)家族汇(huì)景天地”。

　　近日上海豪宅(zhái)回(huí)暖，甚至出现了“千万级豪宅排队抢购(gòu)”的盛景，一日(rì)夫妻(qī)、代(dài)持(chí)黄牛等奇葩桥段不断，而华丽家族持有的汇(huì)景(jǐng)天地项(xiàng)目(mù)地处核心黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕还可眺江(jiāng)，似(shì)乎不愁市(shì)场销路(lù)。

　　这(zhè)也使得外(wài)界很疑(yí)惑(huò)，华丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如果华丽家(jiā)族今年(nián)整(zhěng)体业(yè)绩没有起色，基本(běn)面继续(xù)恶化的话(huà)，公司(sī)甚至(zhì)可能(néng)面临退(tuì)市危机(jī)。

　　疯狂(kuáng)跨界(jiè)炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回(huí)应过，为何经营(yíng)不积极，但从行(xíng)动(dòng)来看，“资本(běn)玩家”的心态或许(xǔ)能解释(shì)一(yī)二(èr)。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南江集(jí)团和四位自(zì)然人投资设立(lì)，以房地产开发(fā)为业务(wù)，拥有国家建筑装饰(shì)一级资质，也涉(shè)足绿化环保等(děng)相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族(zú)借壳SST新(xīn)智(zhì)上市，登陆(lù)上交所，公司依然主营房地产(chǎn)开发和收并购。

　　2011年，由于(yú)资金(jīn)紧张，在(zài)资本人(rén)士(shì)的(de)牵线搭桥下(xià)，华丽家族(zú)老板王伟林结识(shí)了私募一哥(gē)徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是(shì)直(zhí)接注资(zī)，而是(shì)带人套利(lì)，就(jiù)此(cǐ)也拉(lā)开了华丽(lì)家族(zú)风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华(huá)丽家(jiā)族与控(kòng)股股(gǔ)东南江集团一起收(shōu)购(gòu)海泰(tài)投资，获得了抗原-抗(kàng)体复合型乙(yǐ)肝(gān)治疗性(xìng)疫苗技术的所有权，对应产品是(shì)国家一类新(xīn)药“乙克”。

　　其后海泰(tài)投资向市场抛(pāo)出了高送转(zhuǎn)等(děng)各种(zhǒng)利好。股价和估值抬高(gāo)后，王伟林(lín)逐渐开始(shǐ)抛(pāo)售(shòu)持股，徐翔在二级市场(chǎng)炒作(zuò)和接盘。

　　据德林(lín)社爆料，彼时两人(rén)合(hé)盟(méng)，约定王伟林的套现价格不低于(yú)16元，套现12.35亿(yì)元，徐翔的(de)炒(chǎo)作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡(lǚ)试不爽，其后华(huá)丽家族又(yòu)瞄准了石墨烯的热点，一度在(zài)市场造出“石(shí)墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华(huá)丽家族宣(xuān)布拟出(chū)资9900万美元收购(gòu)南江集团和实控人王伟林(lín)的境外(wài)金矿。彼时，徐翔还以(yǐ)华丽家族二股东的身份对外宣称(chēng)，“公司拥有(yǒu)全(quán)球第一条石墨烯生产线，年产(chǎn)能300吨的宁波墨西科技(jì)”。

　　如今(jīn)，华(huá)丽家族的公告(gào)已经找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有(yǒu)关的内容，和石墨(mò)烯有关(guān)的非金(jīn)属矿(kuàng)物制品业营收规模(mó)始终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年报）

　　华丽家族由(yóu)始至终认(rèn)真发展过的业务(wù)，或许只有(yǒu)房地产(chǎn)。所谓一系列热(rè)点行业(yè)的“跨界行为”，似乎更(gèng)像概(gài)念炒作(zuò)和(hé)资(zī)本(běn)套现游戏(xì)。

　　“这(zhè)是一个玩(wán)心(xīn)很(hěn)重(zhòng)的公司。”一位资深股民批评称，徐翔(xiáng)的进入，在资(zī)产市场带(dài)飞(fēi)了(le)华丽家族，但这并非公司发展的正道，他(tā)现在有什么(me)底气指(zhǐ)责(zé)公(gōng)司经营不(bù)济(jì)？

　　的确，“檀宫”一度是(shì)上海豪(háo)宅的标杆，但如果(guǒ)华丽家族不能持续发展(zhǎn)，市场终究会懂(dǒng)得把“过(guò)去(qù)”和“现在(zài)”分清楚(chǔ)。

　　毕竟面对的若是一(yī)家只能炒作、业(yè)务(wù)不济的(de)公司，谁都会担心有一天“被割韭(jiǔ)菜”，即(jí)使这个(gè)人(rén)是曾经的所谓(wèi)股(gǔ)神。

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