金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(f1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022áng)地(dì)产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资(zī)金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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