刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学ng>

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了互通。三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学>

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)产税(shuì)或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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