大(dà)家好，听说(shuō)过上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴(bào)晒(shài)排(pái)队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不(bù)是(shì)中特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本来一个(gè)上海(hǎi)的(de)朋友约好(hǎo)了来北京小聚(jù)，突然说(shuō)来不了了(le)，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认(rèn)筹(chóu)截(jié)止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异(yì)常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需(xū)要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一(yī)年(nián)内的流水单，也(yě)是上海积(jī)分制以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？>

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么(me)富人都在排队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘中的(de)云锦东方(fāng)三(sān)期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案(àn)均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至(zhì)今的(de)成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据一(yī)些购房指南分析，以本(běn)次(cì)的(de)均套面积(jī)355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次的认(rèn)购火爆程度(dù)，预(yù)计该批(pī)次(cì)的云锦(jǐn)东方会成为上(shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满(mǎn)分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要(yào)针对积分不(bù)够的购(gòu)房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人的(de)名(míng)义购(gòu)房(fáng)，以后通过(guò)交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什(shén)么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也(yě)有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然分(fēn)化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库(kù)存巨大(dà)且创了新高。中国楼市(shì)已经进(jìn)入了(le)总量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比较明(míng)显的(de)情(qíng)况，特别(bié)是在(zài)人(rén)口出生率没(méi)出现转折(zhé)的背景下，楼市(shì)供应过剩(shèng)的行情应该(gāi)会存在(zài)非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别(bié)城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也不(bù)会(huì)涨了，就(jiù)是(shì)进入(rù)鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

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