4月25日，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。这意味着从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记法》已经(jīng)面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。下(xià)一步要持续提升(shēng)不动产(chǎn)登记法治化、规范(fàn)化水(shuǐ)平，维护好各(gè)类(lèi)产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析(xī)和应用，发挥(huī)数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》，登记的(de)适(shì)用对(duì)象方(fāng)面，包括：集(jí)体土地(dì)所(suǒ)有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林(lín)、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承(chéng)包经(jīng)营权；建设(shè)用(yòng)地使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地(dì)役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究(jiū)中心首席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着(zhe)国内(nèi)房产有统一的平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情(qíng)况不(bù)一，不动产统一(yī)登记是一种制(zhì)度规范性的工作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋(wū)所有权(quán)人摸底，为监测统计分析不(bù)动产(chǎn)情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记后，市场比较关心的是(shì)，该政策是否是(shì)房华大基因有国家背景吗地(dì)产税征收(shōu)的信号。多(duō)位专家表示(shì)，实(shí)现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地产税才可能全(quán)面(miàn)落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现全面实现不动产统一登记(jì)，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步(bù)。专家称，不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税(shuì)已经具备了出(chū)台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点(diǎn)的(de)推行(xíng)要(yào)以(yǐ)不动产登记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全国(guó)范(fàn)围的(de)房地产(chǎn)数据联动，有(yǒu)助于摸清全国房地产市(shì)场的(de)实际(jì)情况。

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