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林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地(dì)承包经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的(de)林地(dì)经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的(de)森(sēn)林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权(quán)的保护和(hé)流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技ln的公式大全，ln4-ln2等于多少(jì)术、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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