怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就(jiù)是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳的(de)住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得(dé)低(dī)于员(yuán)工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金(jīn)能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的(de)本(běn)金和利息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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