曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么(me)”，网罗马化(hu重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么à)腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱(jù)乐部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道(dào)接管的(de)三项物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的(de)深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒(méi)消(xiāo)息，近日(rì)，祥祺集团主席陈(chén)红天旗(qí)下位于(yú)港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天和(hé)妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项(xiàng)目(mù)的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直(zhí)闲(xián)置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日(rì)被(bèi)公开招标出售。其(qí)在港的(de)另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅也可(kě)能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三(sān)项核心(xīn)物业，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命(mìng)运(yùn)。这(zhè)也间接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称(chēng)，知(zhī)名百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团创始人陈红天在(zài)香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集(jí)团通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信(xìn)公众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗(zōng)大额交易买方于完成交易(yì)前几天突然悔(huǐ)约，造(zào)成关联违约。再加上(shàng)内地多(duō)项正常(cháng)业务办(bàn)理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非(fēi)正(zhèng)常的(de)障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问(wèn)题相(xiāng)信在短时间(jiān)内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集(jí)团的(de)现金流状况并(bìng)没(méi)有如(rú)愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的(de)带动下(xià)，国内掀起一(yī)阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击(jī)英(yīng)国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成为(wèi)英(yīng)国房(fáng)地产市场(chǎng)的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资(zī)了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融(róng)城的(de)地标写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最大的(de)石(shí)化集团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这(zhè)两重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向(xiàng)外界透露(lù)，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余额(é)，债(zhài)权人现(xiàn)时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资(zī)产”；在目(mù)前(qián)市况(kuàng)下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈(chén)红天(tiān)，其实并(bìng)不出(chū)名。但其言论，却(què)相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们身边算(suàn)不(bù)了什么，长和系的(de)市(shì)值不过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优(yōu)秀的(de)成功(gōng)企业(yè)家作为学习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市值还是(shì)营业(yè)收入、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在(zài)”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什(shén)么了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了(le)同心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚(yà)迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立之初，其(qí)成员就(jiù)包(bāo)含了深(shēn)港两地122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐(lè)部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦并改(gǎi)名(míng)为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深(shē重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么n)圳(zhèn)的发展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财务造(zào)假给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年(nián)来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱(jù)乐(lè)部主席的(de)陈(chén)红天，发表了(le)一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东(dōng)，或(huò)者不喜(xǐ)欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有一个做(zuò)法，那就(jiù)是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了(le)香港山顶歌赋山道(dào)15号(hào)的(de)豪(háo)宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三(sān)项(xiàng)核心(xīn)物(wù)业都陆续(xù)被(bèi)债权人(rén)上架(jià)出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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